新余市规范和激活房地产市场若干办法
江西省新余市人民政府
新余市人民政府关于印发新余市规范和激活房地产市场若干办法的通知
余府发〔2003〕28号
各县（区）人民政府、管委会，市政府各部门，市直各单位：
现将《新余市规范和激活房地产市场若干办法》印发给你们，请遵照执行。
二○○三年十二月二十九日
新余市规范和激活房地产市场若干办法
第一章 总 则
第一条 为加快城市化步伐，提高城市品位，完善城市功能，规范和激活我市的房地产市场的发展，改善居民居住条件，推动我市经济和社会持续、健康发展，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理管理法》和《国务院关于促进房地产市场健康发展的通知》等法律法规的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市城市规划区土地利用及房地产建设的所有单位和个人。
第三条 本办法所指的城市规划区，是指本城市新修编的总体规划范围，包括高新技术开发区、仙来开发区和仙女湖风景区（以下简称规划区）。总共约160平方公里。
第四条 市政府有关行政主管部门根据其职责分别负责相应的工作。
第二章 规划管理
第五条 市人民政府根据我市的经济和社会发展的需要修编城市总体规划，并严格按照城市规划要求组织实施。在城市总体规划和城市控制性规划实施过程中，需要对城市规模、用地性质、功能分区等重大事项进行调整时，须经城市规划委员会提出意见后，经市政府确定。
第六条 城市住宅建设一律实行统一规划，成片开发，严禁零星开发。
第七条 根据“规划一张图、审批一支笔、建设一盘棋”的原则，凡在城市规划区内利用土地进行建设的单位和个人，必须经城市规划主管部门初审后，报市人民政府批准。
规划区内的集体建设和农民建房，由所在街道办事处（镇）统一报区（管委会）初审，由城市规划主管部门报市人民政府审批。市政府每季度研究一次。本办法公布之日起，街道办事处（镇）政府不得再行审批。
第八条 市规划、土地主管部门应在街道办事处（镇）的配合下，制定规划区内农村集体土地的集体建设和农民建房控制性详细规划。
规划区内的街道办事处（镇）要根据城市控制性详细规划，制定行政村、自然村农村住宅小区修建性详细规划，形成规模，改善农民的居住条件。
凡未做修建性详细规划的集体建设和农村居民建房一律不批。
第三章 土地利用
第九条 实行土地储备和政府垄断土地一级市场制度。使用规划区内集体土地，一律由市政府依法统一规划、统一管理、统一征用、统一开发、统一出让。
第十条 加强土地的宏观调控，严格控制土地投放量。每年初由计划、规划、土地、房管部门提出规划区内的房地产开发利用计划和具体方案，经市人民政府批准后，予以公告。公告的主要内容是：
㈠出让步骤、方式、条件、要求；
㈡出让地块地理位置图；
㈢地块数量、每幅地块的坐标、方位、用途、面积、使用年限、用地红线、建筑性质、建筑高度、建筑密度、绿地率、容积率等指标；
㈣公共配套设施的标准、条件。
房地产开发建设各项控制指标应高于《江西省城市规划管理技术导则》。
第十一条 经营性用地一律采取招标、拍卖、挂牌出让形式取得国有土地使用权。
禁止任何单位和个人侵占、买卖或联营联建的形式非法转让国有土地使用权。
第十二条 国有划拨土地使用权确需出让的，一律由市政府先行收回收购储备再出让。出让后，按取得的该使用权时的成本价款及期间的利息对原使用权人给予补偿，财政拨款的除外。
改制、破产企业的国有划拨土地使用权，经政府收回出让后。出让金可全额返还该企业，用于安置和企业发展。安置该企业职工所剩余出让金，划入该企业所属系统的主管部门，用于弥补系统内其它企业职工的安置费用。
第十三条 城市规划区内土地的基准地价，由市土地管理部门会同市计划、财政、建设、房管等部门组织调整修正报省政府批准。
第十四条 严格规范房地产项目转让行为，已批准的房地产项目，确需变更用地性质和规划指标的，必须按规定程序重新报批。
第四章 房地产开发
第一节 商品房开发
第十五条 按照“城市建设市场化，建设主体企业化，设施享用商品化，政府行为规范化”的原则，加大对城市建设和管理的市场化运作力度。在坚持房地产市场宏观调控的基础上，放开商品房开发，适当控制经济适用房的规模。
严禁任何单位和个人利用行政划拨土地和农村集体土地从事商品房开发。
第十六条 鼓励开发高档次、高品位住宅小区，提升城市品位。新区商品房住宅小区开发不低于80亩。
第十七条 开发商在取得建设用地规划许可和土地使用许可时，必须对所开发的地块根据城市总体规划的要求制定修建性详细规划，并报市规划部门同意后方可实施。
第十八条 坚持高起点规划、高标准设计，注重住宅小区的生态环境建设和住宅内部功能设计。住宅小区建设应完善给排水、电力、燃气、电讯、消防设施外，还应达到下列标准：
㈠住宅小区按建筑总面积3‰的比例配置社区、物业管理用房，用于社区服务。
㈡配置各种照明路灯、防火、防盗等器材设施。
㈢无偿配置公用垃圾中转及垃圾桶。
㈣无偿配置相应的居民休闲用地。
第十九条 从事房地产开发的企业，必须具备开发资质。凡未取得房地产开发资质的，一律不得开发房地产。
鼓励市内具有房地产开发资质的企业通过联合、兼并、重组、股份制改造组建具有实力的房地产开发公司，提升自我竞争能力。鼓励国内外有资质的房地产开发企业进入我市从事房地产开发。
第二十条 房地产开发一律不享受招商引资的优惠政策，对有实力的外商到我市进行房地产开发，有关部门应协助外商办好有关手续并做好跟踪服务工作。
第二节 旧城区成片改造
第二十一条 旧城区实行成片改造开发，逐步推进的原则。
旧城区成片改造开发不低于30亩，不足30亩的空闲地作为公共绿地，待符合条件时再行开发。
第二十二条 旧城区成片改造范围为东至校园路，西至五一南路，北至铁路线，南至袁河。
第二十三条 旧城区成片改造的土地出让金（含各种规费）的出让底价以建筑面积定额计算。一类地段500元/平方米，二类地段480元/平方米，三类地段460元/平方米。本办法公布前已出让的土地除外。
鼓励高起点高标准地改造旧城区，符合条件的由市政府给予奖励。
第二十四条 旧城区成片改造的开发商应自行承担拆迁安置工作。
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被拆迁人可以选择补偿方式，法律法规另有规定的除外。
鼓励开发商以产权调换方式就地安置被拆迁人。实行产权调换并就地安置被拆迁人的，在被拆迁人回迁后，经房管部门核实，按被拆迁人原有建筑面积以本办法第二十三条计算的土地出让金，由财政部门予以退回。
第三节 经济适用住房建设
第二十五条 加强对经济适用住房的宏观调控和管理，由计划、房管、民政、建设等部门制定经济适用住房计划，按比例逐年开发经济适用住房，解决低收入家庭的住房困难。
第二十六条 经济适用住房严格控制在中小套型，中套型建筑面积不得超过100平方米，小套型不超过80平方米。其销售价格应依法公开、公平、合理确定，使低收入家庭真正享受到国家的优惠政策。工程施工实行招投标制度。
第二十七条 经济适用住房的购房对象为家庭年人均收入3600元以下且人均住房建筑面积在15平方米以下的低收入家庭。
第二十八条 严格经济适用住房购房程序。实行申请、张榜公布、社区居委会和房地产管理部门调查确认制。
第四节 农村居民建房
第二十九条 严禁农村居民开发商品房或联建商品房。严禁农村居民在集体土地上乱建设、乱开发。
第三十条 鼓励规划区内的农村居民联合建设住宅小区，鼓励农村居民通过拆旧建新进入小区。街道办事处（镇）应统筹规划农村居民住宅小区建设，根据农村集体组织的土地存量，集体建设和农民建房原则上控制在集体土地总量的30%以内。
农村居民住宅小区建设可以行政村或自然村为单位，也可以几个自然村共建住宅小区。区内的基础设施分步骤纳入农村居民自建成本。
第三十一条 农村居民一户只能有一处宅基地。凡农村居民在集体土地上建有新房的，原有老宅基地必须拆除，将老宅基地归还村集体。
第三十二条 农村居民建设自住房所需土地，必须按土地法的规定，实行面积限额，占用原宅基地和村内空闲地的，每户不超过150平方米，占用耕地每户不超过90平方米。
第五章 其他措施
第三十三条 停止各种形式的集资建房、合作建房、福利分房和城镇居民私人建房。需要住房的单位和个人一律通过市场进行交易。
第三十四条 禁止任何单位在办公区域建家属宿舍、开发商品房或联合建房。
第三十五条 依法全额征收房地产开发的各种税费, 取消房地产开发中的各项优惠政策（经济适用住房除外）。
统一征收房地产开发的各项规费，由市建设局一个窗口收龋
第三十六条 房地产开发中的城市配套费30元/每平方米，其它各种税费按国家有关规定执行。
第三十七条 搞活住房二级市场，鼓励已购公房和经济适用住房的上市，任何单位不得限制已购公有住房上市交易，法律、法规另有规定和原公房出售合同另有约定的除外。
第三十八条 鼓励居民换购住房。个人销售普通住房，房地产交易手续费减半收取，依法可减免的税收予以减免。
职工将已购公房首次上市出售免交所得收益。
第三十九条 鼓励农民进城和非本市人口迁入本市。凡在城区内购买了商品房（含二手房）的，可凭房屋所有权证等办理本人及共同居住的直系亲属的落户手续。
第四十条 加快实施住房分配货币化进程，尚未实施的，应按政府有关规定对无房或住房未达标的职工发放住房补贴。
第四十一条 加大公积金归集的力度。2004年起，有条件的地区、单位和职工的住房公积金缴存比例，在原有基础上提高2%。住房公积金最高缴存比例提高到10%。
第四十二条 住房公积金应积极支持职工住房贷款，在保证资金安全的前提下，职工购买新建商品房的，最高可提供15万元贷款；职工购买二手房的，最高可提供7万元贷款。
个体工商户、自由职业者缴存公积金月缴存额为100-500元，缴存期满一年，且按规定继续缴存的，可享受住房公积金贷款。
职工购买住房的，其个人帐户所存公积金可用作购房款。
第四十三条 对符合条件的房地产开发企业和房地产项目，金融机构要及时给予信贷支持。
第四十四条 金融机构要积极为购房人提供担保贷款，对购买二手房的，也应给予担保贷款。
第四十五条 建立房地产交易有形市场，完善交易市场功能。
房地产交易手续一律从简。房屋交易、登记实行“一套资料申请，一个窗口办理”的一站式服务，不重复进行评估、测量等。
第四十六条 建立房地产市场的预警机制和市场信息体系，由物价部门和房管部门适时发布存量住房交易指导价格。
第四十七条 房屋出租实行备案制度，出租人应在房屋出租合同签订之日起30日，将房屋出租合同、房屋所有权证、当事人的合法证件交市房产管理局备案。
第六章 法律责任
第四十八条 凡违反本办法规定的，由有关行政主管部门依据有关法律、法规予以处理。
第四十九条 行政主管部门违反本办法的，除按国家法律、法规予以处理外，还将采取组织措施予以处理。
第七章 附 则
第五十条 建制镇建设可视情参照本办法执行。
第五十一条 本办法自公布之日起施行。《关于我市城南旧城改造工程优惠政策的通知》（余府字[2001]31号）同时废止，此前其他有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。
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第一千二百零一条
（副本之法律制度）
一、副本须载明由何人持有票据正本，该人有义务将票据正本交予汇票副本之合法持票人。
二、如该人拒绝交出，持票人仅于以拒绝证书载明正本经其要求未获归还后，方得对在副本上背书或作出保证之人行使追索权。
三、作成副本前，票据正本上最后一个背书后载有“此后仅在副本上所作之背书有效”或同义词语，则正本上后加之背书无效。
第十节
变造
第一千二百零二条
（变造汇票文义之后果）
汇票文义如有变造，则签名在变造之后者，依变造后文义负责，签名在变造之前者，依原有文义负责。
第十一节
时效
第一千二百零三条
（时效期间）
一、就汇票对承兑人之一切诉讼时效期间，自到期日起三年完成。
二、持票人对背书人及出票人之诉讼时效期间，自在适当时间内作出拒绝证书之日起一年完成，如有“免费返还”之条款，自到期日起一年完成。
三、背书人对其他背书人或对出票人之诉讼时效期间，自背书人对汇票付款之日起或自其本人被诉之日起六个月完成。
第一千二百零四条
（时效中断之效力）
时效中断，仅对中断事由之起因者产生效力。
第十二节
一般规定
第一千二百零五条
（到期日为公众假期之期限之延长）
一、如汇票之到期日为法定公众假期，仅得于其后第一个工作日请求付款；汇票之其它事宜，尤其提示承兑及作出拒绝证书，仅得于工作日办理。
二、如票据行为须于一定期限内完成而期限之最后一日为法定公众假期，得延长该期限至假期后第一个工作日。
第一千二百零六条
（期限之计算）
法定或合约上之期限，不包括该期限之首日。
第一千二百零七条
（宽限日之不许可）
宽限日，不论其为法律上或司法上者，均不许可。
第二章
本票
第一千二百零八条
（本票之要件）
本票须记载下列事项：
ａ）“本票”一词，载于票据主文中，并以票据文本所使用之语文表明；
ｂ）无条件支付一定金额之承诺；
ｃ）付款日期；
ｄ）付款地；
ｅ）受款人或其指定人之名称；
ｆ）出票日及出票地；
ｇ）开票人（出票人）之签名。
第一千二百零九条
（要件之欠缺）
一、本票上如欠缺上条所指任一要件，不产生本票效力，但下列各款规定之情况除外。
二、本票上如未记载付款日期，视为见票即付。
三、本票上如无特别记载，票据之出票地视为付款地，并视为出票人之住所地。
四、本票上如未记载出票地，出票人名称旁所记载之地点视为出票地。
第一千二百一十条
（关于汇票之规定之适用）
一、下列关于汇票之规定，凡与本票之性质不相抵触者，均适用于本票：
ａ）背书（第一千一百四十四条至第一千一百五十三条）；
ｂ）到期日（第一千一百六十六条至第一千一百七十条）；
ｃ）付款（第一千一百七十一条至第一千一百七十五条）；
ｄ）拒绝付款之追索权（第一千一百七十六条至第一千一百八十三条，第一千一百八十五条至第一千一百八十七条）；
ｅ）参加付款（第一千一百八十八条，第一千一百九十二条至第一千一百九十六条）；
ｆ）副本（第一千二百条及第一千二百零一条）；
ｇ）变造（第一千二百零二条）；
ｈ）时效（第一千二百零三条及第一千二百零四条）；
ｉ）公众假期、期限之计算及宽限日之禁止（第一千二百零五条至第一千二百零七条）。
二、下列关于汇票之规定，亦适用于本票：汇票在第三人住址或在付款人住所以外地点付款（第一千一百三十七条及第一千一百六十条）；利息之约定（第一千一百三十八条）；应付金额记载之不一致（第一千一百三十九条）；在第一千一百四十条所指情况下签名之后果；无权代理及越权代理之人之签名之后果（第一千一百四十一条）；空白汇票（第一千一百四十三条）。
三、关于保证之第一千一百六十三条至第一千一百六十五条之规定，亦适用于本票：在第一千一百六十四条第四款之情况下，如保证未载明为何人保证，即视为为本票出票人保证。
第一千二百一十一条
（出票人之责任及见票后定期付款之本票）
一、本票出票人应负之责任，与汇票之承兑人同。
二、见票后定日付款之本票，须于第一千一百五十六条规定之期限内向出票人提示见票；期限自出票人在本票上见票签证之日起算；出票人拒绝见票签证之事实，须以拒绝证书证明（第一千一百五十八条），拒绝证书之日期即为见票后期间之首日。
第三章
支票
第一节
支票之签发及款式
第一千二百一十二条
（支票之要件）
支票须记载下列事项：
ａ）“支票”一词，载于票据主文中，并以票据文本所使用之语文表明；
ｂ）无条件支付一定金额之委托；
ｃ）支付者（付款人）之名称；
ｄ）付款地；
ｅ）出票日及出票地；
ｆ）开票人（出票人）之签名。
第一千二百一十三条
（要件之欠缺）
一、票据上如欠缺上条所指任一要件，不产生支票效力，但下列各款规定之情况除外。
二、如无特别记载，付款人名称旁所记载之地点视为付款地；如付款人名称旁所记载地点有多处，以第一处为付款地。
三、如未记载付款地又无其它记载者，以付款人主营业场所所在地为支票付款地。
四、支票上如未记载出票地，出票人名称旁所记载之地点视为出票地。
第一千二百一十四条
（备付金）
支票须以持有出票人可处分之款项之银行为付款人，且须符合出票人以支票处分款项之明示或默示协议，但出票人不按此等规定而签发之票据仍有支票效力。
第一千二百一十五条
（承兑之禁止）
支票不得承兑，有承兑记载者视为无记载。
第一千二百一十六条
（受款人之种类）
一、支票得付给：
ａ）确定之人，不论是否载有“可付指定人”之明示条款；
ｂ）确定之人，并载有“不可付指定人”或同义条款；
ｃ）持票人。
二、签发予确定之人并有“或付持票人”或任何同义记载之支票，视为来人支票。
三、未记载受款人之支票视为来人支票。
第一千二百一十七条
（出票之种类）
一、支票得：
ａ）以出票人本人为受款人；
ｂ）为第三人签发。
二、支票不得以出票人本人为付款人，但如两营业场所属同一出票人，则一营业场所得对另一营业场所签发支票。
第一千二百一十八条
（利息规定之无效）
支票上任何关于利息之规定，均视为无记载。
第一千二百一十九条
（在第三人住所付款之支票）
支票得在第三人之住所付款，此住所得位于付款人之住所所在地或其它地点，但该第三人须为银行。
第一千二百二十条
（金额之不一致）
一、支票金额以大写及数码记载，二者不一致时，以大写为准。
二、支票金额多次以大写或数码记载，所载金额不一致时，以最小之金额为准。
第一千二百二十一条
（有效签名之独立性）
如支票上有无承担责任能力之人之签名、伪造之签名、虚拟之人之签名，或因其它理由不能使签名人或被代签人承担义务之签名，其它签名人应负之责任，仍然有效。
第一千二百二十二条
（无权代理或越权代理）
无权代理而以代理人名义在支票上签名之人，应自负支票上之责任，如该人付款，即与其所声称之被代理人具有同样权利；此规则亦适用于越权代理。
第一千二百二十三条
（出票人之责任）
付款由出票人保证，任何免除出票人保证付款之责任之声明，均视为无记载。
第一千二百二十四条
（填写协议之违反）
出票时填写不完全之支票，如不按已达成之协议补全，不得以不遵守协议而对抗持票人，但持票人取得支票时有恶意或重大过失者除外。
第二节
移转
第一千二百二十五条
（移转方式）
一、付给确定之人之支票，不论是否载有“可付指定人”条款，均得背书移转。
二、如付给确定之人之支票上有“不可付指定人”或同义记载，该票仅得按普通债权让与方式移转，并仅产生该让与之效力。
三、支票得背书转让予出票人或支票上其它共同债务人，彼等亦得再背书转让。
第一千二百二十六条
（背书之种类）
一、背书不得附有条件，任何附记条件均视为无记载。
二、部分背书无效。
三、付款人之背书亦无效。
四、对持票人所作之背书之效力与空白背书同。
五、对付款人所作之背书，仅产生受领证书之效力，但付款人有若干营业场所而背书系对非付款营业场所作出者除外。
第一千二百二十七条
（背书方式）
一、背书须写于支票或其黏单（附页）上，并由背书人签名。
二、背书得不指定受益人，或仅有背书人之签名（空白背书）；如属后者，背书须写于支票背面或其黏单上方有效。
第一千二百二十八条
（背书之效力及空白背书）
一、背书转让支票上一切权利。
二、如为空白背书，持票人得：
ａ）以自己或他人之名称填入空白；
ｂ）再作空白背书或再背书予他人；
ｃ）不填空白及不作背书而将支票转让予第三人。
第一千二百二十九条
（背书人之责任）
一、背书人保证付款，但另有规定者除外。
二、背书人得禁止再背书；在此情况下，对禁止后再经背书而取得支票之人不保证付款。
第一千二百三十条
（正当持票人之要件）
支票之持有人如以背书之连续证明其对支票之权利，即使最后背书为空白背书，亦应视为该支票之正当持票人；在此情况下，已涂销之背书视为无记载；如在空白背书后又接另一背书，后一背书人视为该空白背书之被背书人。
第一千二百三十一条
（转让予来人之背书）
来人支票之背书人应依追索权之规定负责，但该票据并不因此转为指示式支票。
第一千二百三十二条
（不得因失去支票对抗正当持票人）
不论一人如何失去支票，亦不论其为来人支票或可背书支票，如持票人系以第一千二百三十条所指方式证明其权利，则无义务将支票返还该人，但取得时有恶意或重大过失者除外。
第一千二百三十三条
（不得对抗持票人之抗辩）
因支票而被诉之人，不得以基于其与出票人或前手持票人间之个人关系之抗辩对抗持票人，但持票人在取得支票时明知其行为有损债务人者除外。
第一千二百三十四条
（委托代理背书）
一、如背书上有“为收款”、“为托收”、“委托代理”或其它表明单纯委托之词语，持票人得行使支票上之一切权利，但仅得以代理人资格背书。
二、在上款所指情况下，共同债务人仅得以对抗背书人之抗辩对抗持票人。
三、代理背书所作之委托并不因受任人之死亡或嗣后无行为能力而终止。
第一千二百三十五条
（迟延背书）
一、在作出拒绝证书或同类声明后，又或在提示期限届满后之背书，仅产生普通债权让与之效力。
二、未载明日期之背书，视为系于作出拒绝证书或同类声明前，或在上款所指提示期限届满前在支票上所作，但有相反证明者除外。
第三节
保证
第一千二百三十六条
（保证之作用）
一、支票之全部或部分金额得以保证方式保证付款。
二、上指保证，除付款人外，第三人甚或在支票上签名之人，均得作出。
第一千二百三十七条
（保证方式）
一、保证应在支票或其黏单上作出。
二、保证得以“与保证同”或任何其它同义词语表示，并由保证人签名。
三、仅有保证人在票面上签名，亦视为保证成立，但出票人签名除外。
四、保证须载明被保证人名称，如未载明，视为为出票人保证。
第一千二百三十八条
（保证人之责任）
一、保证人承担之责任与被保证人同。
二、即使被保证之债务因任何理由而无效，保证人之担保仍然有效，但担保方式有瑕疵者除外。
三、保证人对支票付款后，取得被保证人及向被保证人就支票负有责任之人之票据权利。
第四节
提示及付款
第一千二百三十九条
（见票即付）
一、支票限于见票即付，任何相反记载视为无记载。
二、如支票于所载出票日前提示付款，应于提示日付款。
第一千二百四十条
（提示付款之期限）
一、在澳门出票及付款之支票，应于八日内提示付款。
二、在澳门以外地方签发之支票，视乎出票地与付款地是否位于同一洲，应于二十日或七十日内提示付款。
三、上指期限，应自支票上所载之出票日起算。
第一千二百四十一条
（日历不同时之出票日）
如支票出票地与付款地之日历不同，应以付款地日历之相应日期为出票日。
第一千二百四十二条
（向票据交换所提示）
向票据交换所提示支票，视为提示付款。
第一千二百四十三条
（支票之废止）
一、支票之废止，仅于提示期限届满后方产生效力。
二、对于未废止之支票，付款人即使于提示期限届满后亦得付款。
第一千二百四十四条
（出票人之死亡或无行为能力）
出票人于签发支票后死亡或无行为能力，不影响支票之效力。
第一千二百四十五条
（付款时请求交出之权利）
一、支付支票款项之付款人，得要求持票人签发收据，并将之与支票一并交还付款人。
二、持票人不得拒绝部分付款。
三、如属部分付款，付款人得要求在支票上载明该部分付款，并应要求持票人给予收据。
第一千二百四十六条
（核对背书之连续是否符合规定之责任）
付款人支付可背书之支票时，应负责核对背书之连续是否符合规定，但无须核对背书人签名之真伪。
第一千二百四十七条
（应付之货币）
一、支票之应付货币如在付款地无流通力，则按提示期限内付款日之汇率以付款国之货币支付；如不在提示日付款，持票人得自行选择，要求按提示日或付款日之汇率以付款国之货币支付。
二、外币价格按付款地之惯例决定，但出票人亦得规定按支票上载明之汇率折算该应付金额。
三、上指规则不适用于出票人已规定须以某一指定货币（以外币作实际支付之条款）支付之情况。
四、如表示支票金额之货币在出票国及付款国为同名异价之货币，以付款地之货币为准。
第五节
划线支票及转帐支票
第一千二百四十八条
（划线支票及划线之种类）
一、支票出票人或持票人得在支票上划线，以产生下条所指效力。
二、划线以在支票正面划两条并行线之方式为之；划线得为普通划线或特别划线。
三、如仅在票面上划两条并行线，或在两线之间记载“银行”一词或其它同义词语，为普通划线支票；如将银行名称记载于两线之间，为特别划线支票。
四、普通划线支票得转为特别划线支票，而特别划线支票则不得转为普通划线支票。
五、并行线或所载之银行名称经涂销者，视为未涂销。
第一千二百四十九条
（划线支票之付款）
一、普通划线支票之付款人仅得对银行或付款人之客户支付。
二、特别划线支票之付款人仅得对指定之银行支付，如后者为付款人，得对其客户支付，但该指定之银行得委托另一银行收取支票款项。
三、银行仅得从其客户或另一银行收受划线支票；除其客户或另一银行外，不得代收支票款项。
四、如支票上有多处特别划线，付款人不得付款；但有两处特别划线而其一系经票据交换所收款者除外。
五、如付款人或银行不遵守上指规定，应负责倘有之损害赔偿，但赔偿责任以票面金额为限。
第一千二百五十条
（转帐支票制度）
一、支票出票人或持票人得于支票正面横写“转帐”或同义词语以禁止支付现金。
二、在上指情况下，付款人仅得以记帐方式结算支票（记入贷方帐、由一账户转入另一账户、抵销），记帐结算等于支票之支付。
三、“转帐”一词即使被涂销，亦视为未涂销。
四、如付款人不遵守上指规定，应负责倘有之损害赔偿，但赔偿责任以票面金额为限。
第六节
因拒绝付款之追索权
第一千二百五十一条
（拒绝付款及因拒绝付款之追索权）
如于期限内提示支票而不获付款，持票人得向背书人、出票人及其它共同债务人行使追索权，但须有下列任一证明：
ａ）要式文件（拒绝证书）；
ｂ）付款人在支票上作出具有日期之声明，载明支票提示日期；
ｃ）票据交换所记载附有日期之声明，认定该支票已于期限内提示而不获付款。
第一千二百五十二条
（拒绝付款证书）
一、拒绝证书或同类声明应于提示期限届满前作出。
二、如于提示期限之最后一日提示支票，则拒绝证书或同类声明得于其后第一个工作日作出。
第一千二百五十三条
（拒绝付款之通知）
一、持票人应于作出拒绝证书或同类声明之日后四个工作日内，将拒绝付款之事宜通知背书人及出票人，如支票上有“免费返还”之条款，应于提示日后四个工作日内为之，各背书人应于收到通知后两个工作日内将收到通知之事宜通知其前手背书人，并记明此前各通知人之名称及地址，如此依次通知，直至出票人，此期限自收到上一通知之日起算。
二、按上款之规定通知支票上之签名人时，对其保证人，亦应于同一期限内发给同样通知。
三、背书人未于支票上记载其地址或记载不明时，则此项通知发给其前手背书人。
四、应发出通知之人得以任何方式为之，甚至仅将支票退回亦可。
五、发出通知之人须证明其于规定期限内发出；于规定期限内将通知信投邮，应视为已遵守规定期限。
六、未于上指期限发出通知之人，并不丧失其权利；如其过失造成损害，应负责赔偿，但赔偿责任以票面金额为限。
第一千二百五十四条
（免作拒绝证书之条款）
一、出票人、背书人或保证人得于票据上记载“免费返还”、“免作拒绝证书”或其它同义条款并签名，以免除持票人为行使追索权而必须作出拒绝证书或同类声明之责任。
二、该条款并不免除持票人于规定期限内提示支票或发出必要通知之责任，不遵守期限之举证责任，由对抗持票人之人承担。
三、该条款如由出票人记载，对所有在支票上签名之人均产生效力；如由背书人或保证人记载，则仅对该背书人或保证人产生效力；如持票人无视出票人所记载之规定而作出拒绝证书或同类声明，有关费用由其承担；如该条款由背书人或保证人记载，作出拒绝证书之人或提出同类声明之人得就其费用向所有在支票上签名之人要求偿还。
第一千二百五十五条
（签名人之连带责任）
一、支票之所有债务人均对持票人负连带责任。
二、持票人有权对上指债务人个别或集体提起诉讼，无须按彼等承担债务之先后顺序。
三、在支票上签名之人对支票作出清偿后，与持票人享有同等权利。
四、对共同债务人之一提起诉讼，亦得对其他债务人提起诉讼，即使其它债务人为被诉债务人之后手亦然。
第一千二百五十六条
（持票人对被诉人之权利）
持票人行使追索权时，得向被追索人索偿下列款项：
ａ）未付款之支票金额；
ｂ）自到期日起按6%之利率计算之利息；
ｃ）作出拒绝证书或同类声明及所发通知之费用，以及其它费用。
第一千二百五十七条
（付款人之权利）
对支票作出清偿之人，得向负有责任之人索偿下列款项：
ａ）已付之全部金额；
ｂ）自支付上指金额之日起按6%之利率计算之利息；
ｃ）所支付之费用。
第一千二百五十八条
（请求交出已付款支票之权利）
一、任何被追索或可被追索之共同债务人作出清偿后，得要求持票人交付支票、拒绝证书或同类声明及收据。
二、背书人对支票作出清偿后，得涂销其背书及其后手背书人之背书。
第一千二百五十九条
（因不可抗力而延长期限）
一、如因不可克服之原因（任何国家宣告之法律时效或其它不可抗力之情况）而无法于所定期限内提示支票或作出拒绝证书或同类声明，此期限应予以延长。
二、持票人有责任将不可抗力之情况立即通知其背书人，将通知内容详载于支票或其黏单上，并载明日期及签名；其它方面，适用第一千二百五十三条之规定。
三、不可抗力之情况终止后，持票人应立即将支票提示付款，并于必要时作出拒绝证书或同类声明。
四、自持票人将不可抗力之情况通知背书人之日起，如超过十五日而不可抗力之情况仍延续时，即使提示期限尚未届满，持票人亦得行使追索权，无须作出提示、拒绝证书或同类声明。
五、持票人之纯个人事宜或经其委托提示支票、作出拒绝证书或同类声明之人之纯个人事宜，不视为不可抗力之情况。
第七节
复本
第一千二百六十条
（复本之许可）
一、除来人支票外，如支票之出票地在一国而付款地在另一国，得签发多份同样之复本。
二、支票如签发复本，复本之文本上应编号，如未编号，各复本应视为独立支票。
第一千二百六十一条
（就复本之一付款之效力）
一、就复本之一付款者，即使支票上无载明此项付款使其它复本失效，亦获免除责任。
二、背书人将多份复本转让予数人时，该背书人及其后手背书人均应对经彼等签名而未收回之各份复本负责。
第八节
变造
第一千二百六十二条
（变造文义之后果）
支票文义如有变造，则签名在变造之后者，依变造后文义负责，签名在变造之前者，依原有文义负责。
第九节
时效
第一千二百六十三条
（时效期间）
一、持票人对背书人、出票人及其它共同债务人之诉讼时效期间，自规定之提示期限届满日起六个月完成。
二、须对支票作出清偿之共同债务人之一对其他债务人之诉讼时效期间，自其作出清偿之日或被诉之日起六个月完成。
第一千二百六十四条
（时效中断之效力）
时效中断，仅对中断事由之起因者产生效力。
第十节
一般规定
第一千二百六十五条
（银行一词之意义）
本法所谓“银行”，包括法律上视同银行之人或机构。
第一千二百六十六条
（终止日为公众假期之期限之延长）
一、支票之提示及作出拒绝证书，仅得于工作日办理。
二、支票行为，尤其提示付款、作出拒绝证书或提出同类声明，如须于法律规定之一定期限内完成而期限之最后一日为法定公众假期，该期限延长至期限届满后第一个工作日；计算期限时应包括期限中之公众假期。
第一千二百六十七条
（期限之计算）
本章所规定之期限，不包括该期限之首日。
第一千二百六十八条
（宽限日之不许可）
宽限日，不论其为法律上或司法上者，均不许可。
